Действие происходит в начале XXI века в Санкт-Петербурге. В большой коммунальной квартире в Графском переулке – переполох. Просочились слухи, что богатый бизнесмен покупает квартиру. Жильцы квартиры разделились на два лагеря. Одна половина с радостью собирает вещи, чтобы поскорее переехать в отдельные квартиры, пусть даже за чертой города, а вторая – стеной стоит против расселения. Главная героиня – Лера Нежина, романтичная, симпатичная и интеллигентная сорокалетняя женщина, которая родилась в этой квартире, выезжать не хочет. В этой квартире прошла вся ее жизнь.